21 lis SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
Czy radca prawny może pomóc przy zbyciu nieruchomości?
Na przykładzie Klientki z Holandii, która powierzyła Kancelarii przeprowadzenie transakcji sprzedaży, dziś kilka słów o tym, w czym może pomóc radca prawny przy sprzedaży nieruchomości.
porada prawna w sprawie możliwości zbycia udziału w nieruchomości. Przed wizytą w Kancelarii Klientka żyła w przeświadczeniu, że skoro ma jedynie udział po swojej matce, nie może „nic z nim zrobić”. Omówienie możliwych form zbycia udziału, plusów i minusów możliwych umów (przede wszystkim darowizna, sprzedaż, dożywocie).
pomoc w negocjacjach z pozostałymi współwłaścicielami, którymi często są członkowie rodziny i bardzo często uzgodnienia z najbliższymi są najtrudniejsze. W sprawie Klientki z Holandii ostatecznie nie była potrzebna taka pomoc.
znalezienie notariusza, u którego odbędzie się podpisanie aktu notarialnego, chyba że klienci chcą takiego wyboru dokonać samodzielnie.
uzyskanie dokumentów niezbędnych do sporządzenia aktu notarialnego. W omawianej sprawie Klientka potrzebowała: zaświadczenia z Urzędu Skarbowego, wypis z rejestru gruntów, wypis z kartoteki budynków, wyrys z mapy ewidencyjnej, tłumaczenia przysięgłe dokumentów.
Uzyskaniem i wnoszeniem opłat w imieniu Klientki w całości zajęła się Kancelaria, co było istotne ze względu na to, że Klientka na co dzień przebywa w Holandii.
przekazanie Klientce pełnomocnictwa do podpisania u holenderskiego notariusza, który zadbał też o uzyskanie tzw. apostille (poświadczenie, że dany dokument pochodzi z właściwego urzędu — jest autentyczny).
konsultacja projektu aktu notarialnego,
zorganizowanie spotkania u notariusza i reprezentowanie Klientki u notariusza.
#radcaprawnyszczecin#radcaprawny #nieruchomości